英国房产网之中国人在英国买房条件有哪些?

Date : 2018-06-04     Author : admin     Read :  

英国房产网之中国人在英国买房条件有哪些?在英国买房是一定要买保险的。首先就自然环境来说,这里几乎每年都会有很多的暴雨,很可能导致自己购买的房屋出现了塌陷和损毁的现...
【英国房产网】  英国房产网之中国人在英国买房条件有哪些?在英国买房是一定要买保险的。首先就自然环境来说,这里几乎每年都会有很多的暴雨,很可能导致自己购买的房屋出现了塌陷和损毁的现象,这样的话自己就会损失惨重。另外,英国法律规定,如果有人在你房子周围受伤了,这个人因为受伤引发的一系列损失都是由你这个房东赔偿的。比如下雪的时候,有人经过你家门口,不小心滑倒了,得赔偿这个人的精神损失和医疗损失等。其次,万一遇到天灾人祸,有了保险,就能替你将损失降低。所以,一定要买保险。





除了土地税以外,还有资本税(CAPITAL GAINS TAX):英国政府将从2015年4月起,对英国住宅物业的非英国居民征收资本税(相当于国内的营业税)。根据英国法律,非主要居所的房产通常需要缴纳28%的资本税。律师费:律师和物业转易费用,主要按照这些专业人士所花在处理买卖所花的时间而计算;客户可议价,而不同律师楼的收费差别较大。部分律师楼会收取定额费用,另一些会按照房价某个百分比收费(大约0.5-1%)。

在英国买房除了房款之外,还要交一些交易费用、税费和其他费用。主要有土地税、资本税、律师费、中介佣金、租金收入所得税、遗产税、年费等。具体的还要在买房时咨询一下顾问,一定要了解清楚,不然会多出来一些没有想到的费用。

外籍人士在英国买房,个人所得税主要针对房地产租赁收入,不管是英国常住人口,还是海外投资者,都需要缴纳个人所得税。如果在英国境内有收入,也需要按比例缴纳。如果在购买房产时向银行申请了按揭贷款,那么付给银行的按揭贷款的利息部分(不含本金),也可以抵消部分税额。英国的贷款银行比国内的选择面多,英国多家银行都是接受贷款的,国内只有四五家银行可以接受大幅度的贷款;

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