在英国买房,哪个城市最合适?

Date : 2017-10-26     Author : admin     Read :  

英国房租总体增幅会超过25%,而房价增幅则大约20%。因为英镑汇率因素会促使外国买家投资,建筑协会也预计,英国房价会有小幅增长,因为住房供应量依然接近历史最低水平。 由于英...
【英国房产网】  

英国房租总体增幅会超过25%,而房价增幅则大约20%。因为英镑汇率因素会促使外国买家投资,建筑协会也预计,英国房价会有小幅增长,因为住房供应量依然接近历史最低水平。

由于英国各地房价和出租情况大不相同,分析比较在哪投资房地产就很必要。一般房产收益包括两部分,一是在持有时的租金回报率,二是在出售时的房价升值。

曼城是出租房生意的首选

2010-2015年租金收益率(rental yields)最高的依然是曼彻斯特,以6.02%的年租金回报率领跑。其次是利物浦,卡迪夫,考文垂,外伦敦等等。

目前英国住房自有率正处于30年以来的最低点。在过去10年中,个人租房市场增长迅猛、规模空前:每个月新增1.75万个租房需求,租户数量超过了2,000万。有专家预测,在英国,20-39岁的人群中有近60%的人会租房到2025年,而曼彻斯特对中国投资者的吸引力在于,这里的年轻租房人口比例要高于英国的其它地方。”
曼彻斯特作为英国除伦敦以外经济上的最大城市,不仅高校众多,生活便利,经济发达,球队众多,物价较伦敦低很多,而且对华人生活尤其方便:中国城,中餐馆,曼城直飞北京的航班等等,应有尽有。这些条件综合起来,来曼城求学和工作的年轻人,自然带动了当地的租房市场,这也是曼城近6年来,一直英国租金回报率最高的原因。

由于曼城房价低,比伦敦市区低了将近一半,对于在英华人搞投资或大陆投资者来说,相对容易。很多中国留学生的家长都先买下房子,孩子自住的同时还能出租,或买下后直接交给中介,中介收取一定租金,每月按时付款,也是很省心的。

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