在英国买房每个地区管理开销的区别

Date : 2017-09-12     Author : admin     Read :  

众所周知,地段对于英国房产来说总是最重要的因素,那对于经营出租房的开销来说也是一样。某个地区的人们收入越高,相应地生活水平就会高,从而对租来的房屋的要求也会更高。...
【英国房产网】  

众所周知,地段对于英国房产来说总是最重要的因素,那对于经营出租房的开销来说也是一样。某个地区的人们收入越高,相应地生活水平就会高,从而对租来的房屋的要求也会更高。最直接的体现就在于装修和一些室内的家电上了。

Kent Reliance也对不同地区的出租房屋经营费用做了一个统计。完全没有意外的是,伦敦的房东们每年花在出租房屋上的钱是全国最高的(毕竟这里的租客生活品质最高,对英国房产的各种要求想必也不低)。

其实除了伦敦之外,其他区域的开销差别不大,那么对于那些需求较低、租金较低的区域来说,盈利空间就比较低。

再来看看伦敦的细分市场。果然,在一些传统的富豪区,出租房的经营成本是高于其他区域的。比如排名第一的Kensington & Chelsea,年均花费高达13,346英镑……

不过虽然开销大,但这些区域的租金也高,所以比对一下开销和租金的比例,就看出来,这些地方的经营成本占租金的比例反而比伦敦其他经营成本较低的区域更低。

而在伦敦以外的地区,经营成本就一下子降低了许多。对比以下几个除伦敦外英国出租房经营成本最高的区域,比伦敦任何一个区域都低。付出和收入还是挺成比例的,伦敦以外的区域成本占收入的比例也更高一些。

经营成本排名靠后的一些地区,租金也相对较低,Blaenau Gwent地区的经营成本甚至快要占到租金收入的一半了。

如此一来,这些地区的房东们肯定要想办法节约成本了:开源没办法了,那只能靠节流了。Kent Reliance也就此对一些房东进行了访问,调查了他们心目中最想要节省的是哪一部分的开支。

果不其然,还是得找花费最大的砍,17%的受访者表示他们会在房屋的维护上节省一些钱,占比最高。而且预计能节省差不多21%的开支,也算是很不错了。

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