英国房产之曼彻斯特房产投资优势

Date : 2018-07-27     Author : admin     Read :  

英国房产之曼彻斯特房产投资优势,随着中国在海外市场购置房产越来越流行,英国房产市场也逐渐火爆起来。而在英国的众多城市中,曼彻斯特地区皆有着迅猛明显的增长势头。今天...
【英国房产网】  英国房产之曼彻斯特房产投资优势,随着中国在海外市场购置房产越来越流行,英国房产市场也逐渐火爆起来。而在英国的众多城市中,曼彻斯特地区皆有着迅猛明显的增长势头。今天,小编就来为大家分享一下投资曼彻斯特房产市场的几大优势及未来的投资潜力。




 
1.交通便利
 
曼彻斯特交通十分发达,是英国的交通物流枢纽中心,乘坐火车去伦敦和伯明翰分别只要3个小时和一个半小时,去苏格兰首府爱丁堡也只要3个半小时。
 
曼彻斯特国际机场是英国的主要机场之一,每天有上百次的航班通往欧洲大陆和本土其它城市。曼彻斯特拥有各种现代化的交通、通讯工具,随时与世界各地保持着密切的联系。
 
四通八达的公路、纵横交错的铁路为工商业的发展提供了良好的条件。每年有1250万多旅客从这里飞往世界165个目的地。
 
2.投资现状
 
曼彻斯特房产在世界房产投资目的地城市中排行第20位,2008年后房产市场一直不景气,新项目停工很多,以致目前产生房源短缺现象,房市直至2013才现转机,目前租金回报率还是>6%。
 
国人投资英国房产一般都在伦敦,对英国其他城市认识非常有限,投资曼城可能是比较英明的决定。而在英国曼彻斯特的经济规模仅次于伦敦。
 
3.发展潜力
 
(1)所有城市当中,除了伦敦之外,只有曼城跻身全球前50投资理想目的地排名。
 
(2)宣布参与投资曼城机场附近空港城商业项目,工商银行参与融资。
 
(3)2013年曼彻斯特的房地产市场根据英国建筑协会表明曼彻斯特房产市场已经成为最具房屋价格增长值的城市。
 
(4)近十年来曼彻斯特的市貌变化很大,大量在1960年代前兴建的楼房都被拆毁,以新式建筑物取代,而旧厂亦改建成住宅公寓,促进了房地产的开发和投资。
 
4.文化繁荣
 
曼彻斯特是一个充满文化的城市,有许多画廊、博物馆、剧院和节日。它的世界著名音乐场景包括绿洲、石红玫瑰、史密斯夫妇,以及它的两个出色的足球队,曼城和曼联,吸引了大量的球迷。因此,无论是在布里奇沃特音乐厅听古典音乐,在Castlefield碗观看演出,在惠特沃斯画廊(Whitworth Gallery)举办最新的摄影展,还是在科学与工业博物馆(Museum of Science and Industry)学习这座城市独特的文化遗产,在这座城市里有很多值得一看的地方。
 
足球是曼彻斯特文化的重要部分,每年足球带来的收入约为28亿人民币。大曼彻斯特区的球会数目达到全世界最高的人均数字。足球运动每年给曼彻斯特带来的28亿人民币收入,包括投资金融领域、旅游行业等,创造约8500分工作,预计未来的5年,足球带来的收入将超过57亿人民币曼彻斯特吸引着全世界各个角落的球迷,其中来自亚洲的球迷有5亿。
 
7.基础建设强大
 
根据曼彻斯特商会发布的报告,在未来两年中,对大曼彻斯特地区基础设施的建设投资将增长632%。从现在起到2017年将有10亿英镑投资到城市的交通基础设施,包括Metrolink线路的大幅扩建、车站的改造和整修。此外还有几个主要的复兴工程正在进行或将要进行,包括:曼彻斯特北部的大型项目NOMA、牛津街车站附近的第一街(FirstStreet)、市中心的Spinningfields地区、圣皮特广场(St Peter’s Square)和Civic Quarter的复兴工程。这将会创造出更好的经商环境与生活环境,吸引更多的人。
 
8.房产市场供不应求,投资收益可观
 
大曼彻斯特地区250万人口的住宅需求远远超出了目前城市的供应量。曼彻斯特市议会住宅增长意见书数据显示,曼城还需建造55,000套房屋,才能满足2027年全市住宅需求,然而,目前曼彻斯特每年住宅建造的实际数量仅约 2,000套…
 
据悉,曼城房产出租率高达98%左右,租金收益比例全英最高的城市 (汇丰银行2015年数据),预计未来4年房价将上涨28.2%(权威机构2017年数据),预计未来4年租金收益将上涨20.5%(权威机构2017年数据)。
 
英国脱欧后,中国成为了英国最为可靠的贸易伙伴,所以说曼彻斯特的房产投资潜力是比较大的,房产投资带来的好处毋庸置疑,而且曼彻斯特的房产投资成本比伦敦便宜很多,很多人士都有能力在曼彻斯特购房。

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