英国房产之曼彻斯特房产值得投资吗?

Date : 2018-07-27     Author : admin     Read :  

英国房产之曼彻斯特房产值得投资吗?在英国房产市场中,曼彻斯特是英国第二繁华城市,经济规模仅次于伦敦,英明投资者的基本原则是:分散风险,趁低入市,高位离场。目前很多...
【英国房产网】  英国房产之曼彻斯特房产值得投资吗?在英国房产市场中,曼彻斯特是英国第二繁华城市,经济规模仅次于伦敦,英明投资者的基本原则是:分散风险,趁低入市,高位离场。目前很多人认为伦敦房产宜长期持有不宜盲目增量,曼城房产投资是一个好时机,两三年后获利。但是曼彻斯特房产真的值得投资吗?我们一起看看。





 
1. 房产市场供不应求,投资收益可观大曼彻斯特地区250万人口的住宅需求远远超出了目前城市的供应量。曼彻斯特市议会住宅增长意见书数据显示,曼城还需建造55,000套房屋,才能满足2027年全市住宅需求,然而,目前曼彻斯特每年住宅建造的实际数量仅约 2,000套…
 
据悉,曼城房产出租率高达98%左右,租金收益比例全英最高的城市 (汇丰银行2015年数据),预计未来4年房价将上涨28.2%(权威机构2017年数据),预计未来4年租金收益将上涨20.5%(权威机构2017年数据)。
 
2. 交通要塞,方便快捷
 
根据曼彻斯特商会发布的报告,截止至2017年年底,将有10亿英镑投资到曼彻斯特的交通基础设施,包括Metrolink线路的大幅扩建、车站的改造和整修、将与正在建设中的另外一条市中心的线路连接到Trafford 中心,英国高铁的HS2工程也拟将提速,从曼城到伦敦的时间将缩短到1小时即。此外还宣布了高速铁路线第二期(第一期建成将联通海底隧道、伦敦、伯明翰)将经过曼彻斯特。高速铁路第二期建成后将以丫字型连接曼彻斯特、利兹等地,设计时速达400公里。
 
3. 时尚购物,丰富多彩
 
曼彻斯特是一个你可以购物直到你倒下的城市。阿恩代尔中心是所有大街上最受欢迎的地方,而波西米亚北部地区则挤满了古怪的独立商店。你还会在市中心找到Selfridges、Harvey Nichols和House of Fraser,还有高档的Spinningfields,比如Armani和Mulberry。
 
4.旅游
 
曼联和曼城两个球队,每年都吸引着来自全世界成千上万的游客。
 
5. 博物馆众多
 
作为第一次工业革命的发源地,这里有工业革命博物馆。此外,生物博物馆,历史博物馆,文化博物馆也应有尽有,非常适合对孩子的教育。
 
6. 大商场众多
 
比如selfridge等,很多商店支持支付宝付款,购物方便。
 
曼彻斯特地区房产租金收益率是全英国最高的,大概是6.02%。作为英国较大的城市,这里就业机会较多,也吸引着英国年轻人在这里安家落户,购房需求旺盛,房产供不应求,推动价格上涨。
 
在过去的4年时间里,曼城北部振兴计划已取得了明显的效果,共计创造了超过八千个新的就业岗位;预计至三十多年后(即2050年.,为民众提供的就业机会将总计达到约八十五万。
 
曼彻斯特现已成为外商直接投资的伦敦以外的最热门目的地之一,再加上其便利的交通、更好的基础设施、更多的投资与更多的专业人士入住,将会为这里的房市带来更多的活力与更大的需求。
 
如今,英镑货币现处于历史低位,现阶段投资英国房产为较好时机。现在投资英国曼彻斯特房产,应对人民币持续贬值的压力,为最佳投资时机。

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