三大投资策略,帮你入门英国房产市场!

Date : 2017-08-29     Author : admin     Read :  

英国房产投资者,听起来门槛很高,但实际操作起来并没有想像中那么难。接下来我们总结和分析一下市面常用的三种房产投资策略。 策略一: 英国买房 出租,再买房再出租就是这么...
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英国房产投资者,听起来门槛很高,但实际操作起来并没有想像中那么难。接下来我们总结和分析一下市面常用的三种房产投资策略。

策略一:英国买房出租,再买房再出租 —就是这么简单粗暴!

目标: 在20年中构建起稳定健康的收入租金收益渠道。
策略总结:集中火力购买一套收益率较高的房产并将其出租;在家庭积累充裕的情况下逐渐增加房产数量。
前期资本需求:中等
需要投入精力:前期较低,后期由于数量的增多而略有增加。
持续性的投资需求:高
适宜人群:有一定的积蓄,稳定的工作和较为可观的收入,家庭收入每月有一定结余,希望能够进一步拓宽收入渠道。

这个策略的适宜人群一般本职工作比较忙,又有家庭要照顾,所以能花在房产管理上的时间和精力比较有限。这两方面的缺失需要通过前期较大的资金投入来弥补。

策略二:巧妙使用贷款,让现金流起来

目标:在起始资金投入有限的情况下创建租金收入。
策略总结:同等条件下选择价格便宜但需要重新整修的房子,通过内部改造来增加其价值,再向银行申请抵押贷款来套活现金流。
前期资本需求:中等
需要投入精力:较高
持续投资需求:低
适宜人群:有一定的空余时间和精力进行房产整修和贷款转换工作。

策略三:看准时机出手,坐等房价增值
目标: 长期投资,等待房产增值作为主要收入
策略总结:选准潜力房产出手,虽然兼顾租金收益和房产增值潜力,但以租金收益覆盖日常开支,主要等待房产增值
前期资本需求:较高
需要投入精力:低
持续投资需求:低
适宜人群:手头有较多可用资金,有耐心放长线掉大鱼

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