2018年英国伦敦租房要注意哪些事项?

Date : 2018-09-29     Author : 小居     Read :  

2018年英国伦敦租房要注意哪些事项?留学英国,住宿是一大要事,要么自己租,要么住学生公寓。不过伦敦的学校校区有限,很多学校没有自己的学生公寓,而是有公司来专门负责经营...
【英国房产网】  2018年英国伦敦租房要注意哪些事项?留学英国,住宿是一大要事,要么自己租,要么住学生公寓。不过伦敦的学校校区有限,很多学校没有自己的学生公寓,而是有公司来专门负责经营学生公寓。

United Student就是由公司经验的学生公寓,他们家占了学生宿舍的绝大部分,住宿条件好。

学生公寓和学生宿舍的区别

学生公寓的房型主要分为ensuit 和 studio。

Ensuit是独立卫浴,公用厨房(一般6-9人)。价格是170-220镑/周,卫浴2平米左右,房间小。

Studio是独立卫浴和厨房,大部分是双人床,同性或情侣入住皆可,比较宽敞,价格260-300镑/周。

学生宿舍是1年51周的租期,从9月10号左右开始。

它的优点是:

设施很新,住户都是学生,很安全。

价格也包了Bill,东西坏了也有人修。

有学习和活动的公共区域,一般离学校和车站很近,位置好。

在国内的预定手续和步骤也比较简单,可以拎包直接入住,但是比较难预约到。

缺点就是:

隔音不好,如果是ensuit户型的,遇到不好的室友,厨房公用的冰箱会丢吃的,厨房卫生超级差。

外国学生喜欢开party,到深夜都不睡,会影响你的睡眠质量。

studio的房型相对来说要好很多。

租房第一要素:避免红灯区

无论在哪儿,安全第一,租房自然也不例外。

选址是第一件事,安全及社区环境的考量则是首要问题,要尽量避免那些犯罪率高的区域,确保自己的安全问题。

租房的特别注意事项

伦敦租房比其他地区都贵,所以在房租方面有几大费用一定要格外注意。

水电气费(Water & Power & Heating)统称为Bills,有些房租会包含这些费用,有些则不会,要提前问清楚。

通讯费(Phone/Internet/TV,话费、网费、电视费用)是否含在房租里面。

如果自己办理,“Bundle”套餐会划算些,包含通话时长、宽带使用以及电视频道。

地方税(Council Tax)是英国政府规定,所有的房子都要缴纳的税费,用于当地的治安管理等公共设施建设。

地方税的价格是政府评估通过房屋状况及区域评估,从而制定出价格,房东和中介无权乱报价。

要询问房租里面是否含有地方税,额外给的话自己可以上网上查询金额。

最后,如果大家想要了解更多公寓详情可以在线咨询我们的客服小姐姐 and 小哥哥!

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