在英国伦敦买房产权是怎么样的?

Date : 2018-12-14     Author : 小居     Read :  

在英国伦敦买房产权是怎么样的?在英国买房跟国内不同,基本上都是永久产权。主要有永久业权和租赁产权。永久业权是指对于一片土地的永久拥有权。一般来说,如果你购买的是一...
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在英国伦敦买房产权是怎么样的?在英国买房跟国内不同,基本上都是永久产权。主要有永久业权和租赁产权。永久业权是指对于一片土地的永久拥有权。一般来说,如果你购买的是一栋永久业权的房子/别墅,你就获得了房子所占的那块地,以及在这块地上所有物产的永久业权 。


 



在租赁产权下,房子归业主拥有,但该地块为归政府或别人所有。所以,业主每年须缴交地租,租金一般都很便宜,每年可能就几百英镑。但是,它有一个使用权限,短的在75年,长的达999年。租期到期时,业主有需要和地主(如政府)协商延长租期。新建公寓一般都是建于租赁产权土地上,当然其他房型也有租赁产权。



东伦敦是发展很快的区域,这里是伦敦金融城,未来将能够提供3万个就业岗位,这里主要人群为东伦敦大学学生,金丝雀码头工作商务人士以及ABP总部基地白领,该区域公寓近5年增至51.89%,整个伦敦区域近5年公寓增值42.16%,该区域公寓增长空间比伦敦平均水平要高,未来增长潜力巨大,据英国房产网rightmove统计,该区域近12个月已经上涨19.6%。


1、你在看房过程中,要检查卖主声明和售房合同,在法律上,卖主要提供一份声明,在维省称为”卖主声明(vendor’s statement(orsection32) “。在新南威尔士叫做”售房合同(contract of sale)”。这份声明,您可以从买主的房产代理那里读到。

2、海外人士在英国买房只能买新房,这是英国政府规定的,并且开发商也只能把50%的新房外销。这就会造成一定的紧张状况,比如你在一家经纪公司看中的哪套房子,等经纪公司去问,说不定就已经被别人预定了。


3、在购房过程双方都需要律师,这一规定是强制性的,英国的购房合同目前厚达200-500页

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