中国投资者是否可以在英国贷款买房?

Date : 2017-08-10     Author : admin     Read :  

英国政府是非常鼓励海外买家贷款在英国买房,贷款额度与英国当地市民一样,为70%。也许,许多中国媒体报道称,中国人在海外买房都是用现金一次付清,但在英国实际只有30%不到的...
【英国房产网】  

英国政府是非常鼓励海外买家贷款在英国买房,贷款额度与英国当地市民一样,为70%。也许,许多中国媒体报道称,中国人在海外买房都是用现金一次付清,但在英国实际只有30%不到的人是一次付清的。因此,靠按揭贷款买房同样适合海外投资者。

英国与美国不同,美国实行的是“个人信用证明”,而英国实行“个人资产证明”。英国买者只需向贷款银行证明自己是有能力偿还剩余房屋贷款即可。

投资分析:

房产特征:价值60万英镑的1居室住宅

租金收益:2210英镑/月

购买方式:贷款

以个人名义贷款:最高申请70%

(注:贷款额度由不同开发商所合作银行为准)

贷款利息:自住3.19% 投资3.89%

还款额:2191英镑/月

个人盈余:19英镑/月

总结:60万英镑的房产=花30%首付18万英镑购得(后期费用可向银行贷款、并由租客承担其每月贷款费用)

另外,海外买家如果不是自住而是投资当地项目,市政税由租客缴纳。而印花税这块,根据最新制度显示,60万英镑房屋需缴税:20000镑(比之前节省4000镑)

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