中资集团踊跃收购海外酒店,会影响英国房产?

Date : 2017-07-31     Author : admin     Read :  

据英国《金融时报》报道,英国房产询公司仲量联行(JLL)的一份报告称,中国投资者今年将收购总价值50亿美元的酒店资产,从而在酒店房地产市场确立其影响力。 中国商务部放松对外...
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据英国《金融时报》报道,英国房产询公司仲量联行(JLL)的一份报告称,中国投资者今年将收购总价值50亿美元的酒店资产,从而在酒店房地产市场确立其影响力。

中国商务部放松对外投资限制,推动着中国投资者对全球酒店资产的热情。从去年10月开始,超过1亿美元的交易不再需要获得商务部审批。

酒店顾问预测,中国投资将出现热潮。全球酒店交易额将增长15%,至650亿到680亿美元。美国和中东将成为酒店资产的最大资本输出国。但仲量联行表示,中国可能排在第三位。预计中国企业、机构和富有个人今年将投资50亿美元,而2014年仅不到10亿美元。

仲量联行表示:“中国持续的行动迅速和收购倾向,将在未来一段时间影响酒店房地产的未来。”

仲量联行的马克?韦恩-史密斯(Mark ?Wynne-Smith)表示,安邦保险收购华尔道夫酒店交易是中国投资者青睐的酒店投资类型的样板:一线目的地的炫耀性资产,而且没有拍卖出售的计划。

他们强烈倾向于直接交易,而不是加入竞购。他补充称, 一旦董事会做出收购决定,与他们打交道相对容易。”与多数潜在收购者压低价格不同,中国大陆企业一旦交易达成,那就是最终的交易。关乎名誉和脸面。

但在一些地区,竞争将不可避免,例如英国和欧洲大陆市场。

酒店咨询机构华盛国际的Charles Human称,欧洲的投资者需求意味着,比起经济下滑前,现在有更多的全球私人股本基金资本在竞逐酒店资产。

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