高税收逼走伦敦投资客,英国最值得投资的地段有哪些?

Date : 2017-08-25     Author : admin     Read :  

海外投资客抢购伦敦房产,尤其是中国的投资客最猛,致使为伦敦本地首次购房者提供的经济适用房,结果超过一半都落到了海外投资客的口袋里。 海外投资客疯狂抢购 伦敦房产 中经...
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海外投资客抢购伦敦房产,尤其是中国的投资客最猛,致使为伦敦本地首次购房者提供的经济适用房,结果超过一半都落到了海外投资客的口袋里。

海外投资客疯狂抢购伦敦房产中经济适用房,然后变相出租给伦敦人,这种疯狂敛财的行为在伦敦市长看来是非常的不满,当然很多伦敦人更不满,认为应该限制海外投资客的购房行为。其实,在这背后,已经有很多海外投资客减少了在英国的投资行为,甚至是退出了英国舞台。

最新的数据指出,海外投资客持有的租赁房产,占英国总租赁房产的比例,下滑至近十年来的最低点。尤其是伦敦的海外投资下滑情况最严重。英国国家租赁机构Countrywide称,2010年,英国所有的租赁房产中,海外投资客持有的占到12%,如今,这一数字竟然下滑至5%。伦敦,海外投资客持有的租赁房产数量,占总的比例也从26%降到11%。伦敦中心区域,从31%跌落至23%。

是什么原因导致海外买家持有的租赁房产下滑?其中一个原因是英国本土投资客的买房出租投资快速增长,超过了海外投资客的增长速度,减少了海外投资客在买房出租市场所占的份额。还有一个原因,就是不断增长的税收成本。

近年来的税收变化有:2015/4起海外投资客也要交资本利得税。凡不是主要住房,卖出后的利润都要交资本利得税,基础税率纳税人交利润的18%,高级纳税人得交28%。还有2014/12印花税上调,去年四月二房加收3%印花税,这些调整不仅使得买房出租业主的税收成本增加,一些不是搞房产投资,只是想要买更贵房子自主的,税收成本也上升了。印花税上调,伦敦被整的最惨,因为伦敦的房价最贵,高价的房子最多,所以印花税交的也最多,这样也可以理解为什么那么多海外投资客会疯抢伦敦的经济适用房了。

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